膠東在線10月25日訊（記者 王向榮 攝影 李剛）在25日下午煙臺市政府新聞辦舉行房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)上，中國人民銀行煙臺市分行貨幣信貸管理科副科長李雪從首付比例和利率定價(jià)兩個(gè)方面介紹了商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策具體內(nèi)容。

　　首付比例方面，目前煙臺市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%；利率方面，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。具體房貸辦理過程中，商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況、資信情況，與借款人協(xié)商確定具體的首付比例和利率水平，屬于商業(yè)銀行和個(gè)人之間的市場化磋商行為。

　　李雪介紹，人民銀行煙臺市分行結(jié)合我市房地產(chǎn)市場形勢，引導(dǎo)商業(yè)銀行逐步降低新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，全市新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率平穩(wěn)下降。截至目前，轄區(qū)主要銀行機(jī)構(gòu)新發(fā)放首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款報(bào)價(jià)利率統(tǒng)一為LPR-50BP（3.1%），二套報(bào)價(jià)利率較9月下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)，這將降低商業(yè)性住房貸款利息成本，更好滿足剛性和改善性住房購房者貸款需求。

　　商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策具體內(nèi)容如下：

　　在人民銀行煙臺市分行的管理指導(dǎo)下，轄區(qū)銀行已全部公布存量房貸利率調(diào)整工作操作細(xì)則，從今日起，借款人可通過貸款銀行的指定渠道，查看利率調(diào)整結(jié)果，對于高于LPR-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度批量調(diào)整為LPR-30BP，總體預(yù)計(jì)將于10月31日前完成。本次調(diào)整針對所有已發(fā)放的人民幣商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸，去年已經(jīng)調(diào)整過加點(diǎn)幅度的存量房貸也包含在內(nèi)。本次存量房貸利率下調(diào)，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右，存量房貸加權(quán)平均利率預(yù)計(jì)將下調(diào)至3.55%左右，全市將每年減少家庭利息支出8億元左右。