膠東在線消息 問題編號為1231148的網(wǎng)友留言咨詢：您好，請問幸福7村信達(dá)小區(qū)的地面停車收費有依據(jù)或者規(guī)定嗎？地面不是小區(qū)業(yè)主公共的嗎？恒達(dá)物業(yè)公司的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？為什么小區(qū)物業(yè)費每年都上漲，有什么依據(jù)？合法嗎？

　　芝罘區(qū)市場監(jiān)督管理局回復(fù)：您好。接到您的投訴后，芝罘區(qū)市場監(jiān)管局立即展開調(diào)查。經(jīng)與住建局物業(yè)科聯(lián)系，信達(dá)小區(qū)物業(yè)目前的服務(wù)等級為四級，按照煙價（2022）419號文《關(guān)于重新明確市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費等有關(guān)事宜的通知》，四級物業(yè)公共服務(wù)費最高標(biāo)準(zhǔn)為1.56元/月/平方米（有電梯）及1.2元/月/平方米（無電梯），現(xiàn)物業(yè)公共服務(wù)費為1.5元/月/平方米（有電梯）及1.2元/月/平方米（無電梯），若2024年上漲0.10元/月/平方米，涉嫌超過政府指導(dǎo)價收費。2023年12月25日下午，芝罘區(qū)市場監(jiān)管局價格監(jiān)督檢查科工作人員對該小區(qū)收費情況進行了現(xiàn)場檢查，指出物業(yè)公共服務(wù)費超標(biāo)問題，物業(yè)負(fù)責(zé)人答復(fù)會停止?jié)q價，對已超收業(yè)主有兩個解決方案，一是抵頂2025年物業(yè)費，二是若業(yè)主不同意抵頂，將先登記名字之后予以集中退還。物業(yè)費收取應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，根據(jù)合同按年收費不違規(guī)。關(guān)于地面規(guī)劃是否為占用小區(qū)業(yè)主公共道路，建議咨詢相關(guān)物業(yè)主管部門。感謝您對我局工作的支持，希望您的問題能夠得到圓滿的解決。祝您身體健康，生活愉快！