膠東在線(xiàn)4月2日訊（記者 鄒少菲 通訊員 孫序暉）春風(fēng)送暖，也送來(lái)暖民心的消息，2021年萊山區(qū)老舊小區(qū)工作即將全面展開(kāi)，更多的老舊小區(qū)將實(shí)現(xiàn)蛻變。2021年，萊山區(qū)將在往年基礎(chǔ)上以更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求繼續(xù)做好老舊小區(qū)改造工作。

　　樓道變亮了、外墻煥然一新、小區(qū)更干凈整潔……近年來(lái)，萊山區(qū)持續(xù)加大對(duì)老舊小區(qū)改造力度，2021年對(duì)列入改造計(jì)劃的33個(gè)小區(qū)進(jìn)行整治改造，重點(diǎn)解決影響居民居住條件和群眾反映迫切、改造意愿強(qiáng)烈的問(wèn)題，讓老舊小區(qū)“舊貌換新顏”，居民過(guò)上“新生活”。

　　老舊小區(qū)改造居民訴求多樣，涉及利益多，如何保障改造結(jié)果讓群眾滿(mǎn)意？在這一難點(diǎn)上，萊山區(qū)做了大量前期工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)積極破題，將群眾的笑臉做為改造成效最真實(shí)的尺子，全面實(shí)施“陽(yáng)光改造”，全過(guò)程聽(tīng)取群眾意見(jiàn)建議，將居民最關(guān)心、最現(xiàn)實(shí)最直接的訴求納入改造內(nèi)容。

　　一是老舊小區(qū)改造前“急居民所急、改居民所需”。為更充分了解居民改造意愿，2020年萊山區(qū)提前布局，組織街道工作人員、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司通過(guò)居民代表座談、張貼公告、網(wǎng)格員上門(mén)入戶(hù)、電話(huà)摸排和發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷等方式分門(mén)別類(lèi)收集居民的改造建議，共發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷約11240份，回收調(diào)查問(wèn)卷約8767份，調(diào)查問(wèn)卷率約78%。通過(guò)民意調(diào)查，一方面加大了老舊小區(qū)整治改造工程的宣傳力度，營(yíng)造群眾了解、支持、參與的良好氛圍；另一方面征集了居民的改造意見(jiàn)建議，摸清了居民改造意愿和小區(qū)的實(shí)際情況，為各小區(qū)整治改造提供了決策參考。

　　二是老舊小區(qū)改造實(shí)施過(guò)程中讓居民有了更多話(huà)語(yǔ)權(quán)。萊山區(qū)堅(jiān)持共同締造原則，改造前問(wèn)需于民，改造中問(wèn)計(jì)于民，改造后問(wèn)效于民，將小區(qū)居民“被改造”的感受轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙�改造”的意愿。本著共商、共建、共治、共享的理念，邀�?qǐng)小區(qū)居民以樓棟為單位，推選出居民代表參與老舊小區(qū)改造，切實(shí)保障大家的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。建立自下而上的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目、改造內(nèi)容生成機(jī)制，實(shí)行“一區(qū)一策”。

　　三是老舊小區(qū)改造完成后健全物業(yè)管理，建立長(zhǎng)效機(jī)制。推行社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共商事務(wù)、協(xié)調(diào)互通的“四位一體”管理模式。建立分類(lèi)施策的老舊小區(qū)物業(yè)管理模式。對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面摸底排查，通過(guò)系統(tǒng)改造和規(guī)范物業(yè)管理，構(gòu)建起黨建統(tǒng)領(lǐng)、政府引導(dǎo)、居民主體、社會(huì)支持、企業(yè)參與的共同締造機(jī)制，建設(shè)宜居整潔、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧共享的“美好住區(qū)”。

　　為了盡快開(kāi)工改造，滿(mǎn)足居民所盼，萊山區(qū)加快推進(jìn)前期工作。目前已完成項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)、民意調(diào)查、方案和施工圖編制、可研報(bào)告批復(fù)，并已進(jìn)場(chǎng)拆違拆臨、管道清淤、垃圾清運(yùn)、綠化整修等前期工作，計(jì)劃4月份完成招標(biāo)工作并全面進(jìn)場(chǎng)施工。