膠東在線消息 問題編號為1270886的網(wǎng)友留言：請問，煙臺市已經(jīng)成立業(yè)主委員會的住宅，物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的，謝謝！

　　市發(fā)展改革委回復(fù)：你好，這位市民！ 按照最新執(zhí)行的《山東省物業(yè)管理條例》，向你解讀已經(jīng)成立業(yè)主委員會的居民小區(qū)有關(guān)管理規(guī)定如下： 《山東省物業(yè)管理條例》第五十七條明確“業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，與通過招投標(biāo)或者協(xié)議方式選聘的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。也就是說，已經(jīng)成立業(yè)主委員會可以參考所在區(qū)市普通住宅前期物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，也可以自行制定，但需要物業(yè)服務(wù)人自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，向物業(yè)主管部門備案。同時，《山東省物業(yè)管理條例》第七十二條規(guī)定：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的社區(qū)管理機構(gòu)，具體指導(dǎo)、協(xié)調(diào)物業(yè)管理的有關(guān)工作。