膠東在線消息 問題編號為1270601的網(wǎng)友留言投訴：萊山區(qū)晨光小區(qū)上漲物業(yè)費，不合理，不合法，私自上調(diào)物業(yè)費用，相關(guān)的費用明細沒進行公示，單方面宣布物業(yè)費的上漲，堅決不同意該行為，在群里的態(tài)度惡劣，影響大家的居住環(huán)境，要求嚴肅處理。

　　萊山區(qū)市場監(jiān)督管理局回復(fù)：網(wǎng)友您好，依據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十二條　“因政府指導(dǎo)價變動需要調(diào)整普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費標準的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在政府指導(dǎo)價變動范圍內(nèi)作相應(yīng)調(diào)整。因服務(wù)成本變化需要調(diào)整普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費標準的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將真實、完整的物業(yè)服務(wù)成本向業(yè)主公開,并經(jīng)專有部分面積占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主書面同意。”，根據(jù)上述規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)調(diào)整前期物業(yè)費標準的，應(yīng)當履行法定程序。根據(jù)我局初步掌握的情況，您反映的晨光小區(qū)及其物業(yè)并非普通住宅的前期物業(yè)，相關(guān)物業(yè)收費非政府指導(dǎo)價，為市場調(diào)節(jié)價。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費,由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定。因此，相關(guān)物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)費，業(yè)主可自主決定是否與其簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。