膠東在線消息 問(wèn)題編號(hào)為1259606的網(wǎng)友留言：按照我市規(guī)定，空置房物業(yè)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的60%收取。23年10月我與小區(qū)物業(yè)簽訂了房屋空置協(xié)議，并預(yù)交了24年全年100%的物業(yè)費(fèi)。交25年的物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)是否應(yīng)先退還多交的40%物業(yè)費(fèi)？也就是說(shuō)物業(yè)不退的話，25年只交規(guī)定的20%即可？

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：你好，根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和市發(fā)改委、市住建局《關(guān)于重新明確市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)事宜的通知》（煙發(fā)改價(jià)格〔2022〕419號(hào)）等規(guī)定“普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)（實(shí)際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)低于合同約定的，按從低原則確認(rèn)）自空置之日起減收40%。住宅空置的起止時(shí)間，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)事先向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。”2024年預(yù)交費(fèi)用先退還，還是多余部分抵頂2025年費(fèi)用，由業(yè)主和物業(yè)企業(yè)協(xié)商確定。